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房屋质量综合检测
作者:国家指定房屋检测机构 来源: 发布时间:2017-12-08 09:37:30

房屋质量综(zong)合检测


    1、房(fang)屋质量综合检测(ce)主要适用于优秀历(li)史(shi)建(jian)(jian)筑、重要公共建(jian)(jian)筑和其它(ta)需要进(jin)行全面检测(ce)的房(fang)屋。

    2、房屋质量(liang)综合检测应通过读房(fang)屋建筑、结构、装修材料(liao)、设备等进行全面(mian)检测,建立和完善房(fang)屋档案(an),全面(mian)评价(jia)房(fang)屋质(zhi)量。

    3、房屋质量综合检测(ce)报(bao)告除了应满足相关规定,尚应包含下列内容:

    1)检测依据,包括标准(zhun)规范(fan)、图纸资(zi)料、委托单位与主(zhu)管(guan)部门要求等。

    2)优秀历(li)史(shi)建筑,应注明房屋(wu)的保(bao)护类别(bie)和保(bao)护范围、内(nei)容(rong)、要(yao)求以及重(zhong)点(dian)保(bao)护部(bu)位。

    3)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)与(yu)结构概况,宜包括现存(cun)图纸状况,建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)特(te)色与(yu)风格,建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)环境。建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)立面、层高、平面布局与(yu)功(gong)能(neng),基础形式、结构体系、构造(zao)特(te)点调查分析

    4)房(fang)屋历史沿革(ge)和使用(yong)、维(wei)修(xiu)改造情况,房(fang)屋历史沿革(ge)调查宜标明文献来源(yuan),房(fang)屋使用(yong)、维(wei)修(xiu)改造情况调查宜查明现(xian)有建筑与原有建筑之间的差别

    5)建筑物以(yi)后的使用要(yao)求(qiu)、建筑结(jie)构(gou)改(gai)造情(qing)况(kuang)

    6)房屋使用荷载的调查分析(xi)

    7)房(fang)屋建筑结(jie)构图纸(zhi)的(de)复核与测绘

    8)房屋(wu)倾斜(xie)与不均匀(yun)沉降测量结果

    9)房屋损伤状况的检测(ce)及其原因分析(xi)

    10)房屋(wu)结(jie)构材料(liao)力学(xue)性能的检测结(jie)果

    11)房屋结构计算分析

    12)结构安全性评定

    4、房(fang)屋使用荷载的调查分析(xi)应符合下列(lie)要求:

    1)恒荷载的调查应采用抽样实测(ce)的方法,重点检测(ce)楼面找平层、装饰层的材料(liao)与(yu)厚(hou)度(du),以及填充围(wei)护(hu)墙的材料(liao)与(yu)厚(hou)度(du)。

    2)活(huo)荷(he)(he)载(zai)应(ying)根(gen)据实际使用(yong)功能(neng)按照现行国家标准《建筑结构荷(he)(he)载(zai)规范》(GB50009)确定;必要时,对设备房、档案资料室等房间的活荷载也可根据使用现状进行调查实测。

    5、房屋建筑结(jie)构图(tu)纸的复(fu)核与测绘应符合下(xia)列要求:

    1)建筑(zhu)图纸的复核与测绘,应包括建筑(zhu)平面、立面、剖面图,宜包括有(you)特色的,有(you)历史意义的、保护部位的细部大样图。

    2)结(jie)构(gou)图(tu)纸的复核与测(ce)绘(hui),应包括结(jie)构(gou)平面布置(zhi)图(tu)、构(gou)件(jian)形式尺寸,以及(ji)代表性构(gou)件(jian)的截面尺寸、配筋构(gou)造(zao)、节点连(lian)接(jie)构(gou)造(zao)详图(tu)。

    3)原(yuan)设(she)计(ji)结(jie)构(gou)图(tu)(tu)纸(zhi)较完整时,构(gou)件(jian)(jian)与(yu)配(pei)(pei)筋的(de)检测可采用抽(chou)(chou)样的(de)方法进行复核检测;原(yuan)设(she)计(ji)结(jie)构(gou)图(tu)(tu)纸(zhi)不全或(huo)抽(chou)(chou)取构(gou)件(jian)(jian)的(de)截(jie)面或(huo)配(pei)(pei)筋与(yu)原(yuan)图(tu)(tu)不符时,应增加同(tong)类(lei)构(gou)件(jian)(jian)的(de)抽(chou)(chou)样量(liang),找出实际截(jie)面或(huo)配(pei)(pei)筋的(de)规律。

    4)构件钢筋(jin)规格与数(shu)量的(de)检测,应采用非破损(sun)(sun)检测与破损(sun)(sun)检测相(xiang)结合的(de)方(fang)法。抽(chou)样数(shu)量应确保可根据抽(chou)样检测结果推断截面(mian)或配(pei)筋(jin)的(de)规律。

    5)根据不同结构(gou)(gou)的(de)类型(xing),应(ying)对(dui)相应(ying)连(lian)(lian)接(jie)(jie)(jie)(jie)点(dian)进行重点(dian)检测:钢(gang)筋(jin)(jin)混(hun)凝土框架(jia)梁柱(zhu)节点(dian)核心(xin)区箍筋(jin)(jin)、钢(gang)框架(jia)梁柱(zhu)节点(dian)连(lian)(lian)接(jie)(jie)(jie)(jie)形式、外立面填充墙与框架(jia)的(de)连(lian)(lian)接(jie)(jie)(jie)(jie)方(fang)式、木屋架(jia)节点(dian)连(lian)(lian)接(jie)(jie)(jie)(jie)方(fang)式、砖混(hun)结构(gou)(gou)中水(shui)平(ping)构(gou)(gou)件与竖向构(gou)(gou)件的(de)连(lian)(lian)接(jie)(jie)(jie)(jie)方(fang)式、加层或插层结构(gou)(gou)构(gou)(gou)件与原结构(gou)(gou)的(de)连(lian)(lian)接(jie)(jie)(jie)(jie)方(fang)式、不同时期建造的(de)相邻部(bu)位的(de)连(lian)(lian)接(jie)(jie)(jie)(jie)方(fang)式等(deng)。

    6)房屋(wu)基(ji)础资料缺失或不全时应(ying)进(jin)行(xing)基(ji)础开挖检(jian)测。基(ji)础开挖检(jian)测选(xuan)择(ze)代表性的(de)部(bu)位进(jin)行(xing),主要检(jian)测基(ji)础形式(shi)、埋深、截面尺(chi)寸及(ji)有(you)无损伤老化状况,有(you)条件时宜(yi)检(jian)测基(ji)础材料力学性能(neng)。

    6、房屋结(jie)构计算分析应符合下列(lie)要求:

    1)检测(ce)报告应(ying)详(xiang)细描述结(jie)构计算模型、荷载和材料强(qiang)度取值(zhi)(zhi)、计算分析软(ruan)件、主(zhu)要(yao)参数取值(zhi)(zhi)以(yi)及计算结(jie)果等信息(xi)。

    2)结(jie)构(gou)计算模(mo)型应根据结(jie)构(gou)布置和节(jie)点构(gou)造(zao)等(deng)实际情(qing)况,适当(dang)考(kao)虑节(jie)点的(de)非完全刚接(jie)、弹(dan)性楼盖、相(xiang)邻构(gou)件共同作用(yong)以及(ji)非结(jie)构(gou)构(gou)件的(de)贡献(xian)等(deng)影响。

    3)集合(he)尺寸、材料(liao)强度(du)、荷载(zai)应根据实测结果(guo)取值(zhi),并考虑材料(liao)老化(hua)与损伤、截面削弱、地基(ji)变形(xing)、环(huan)境作用等不(bu)利(li)影(ying)响。

    4)主要计算结(jie)果(guo)(guo)应(ying)包括(kuo)典型构(gou)件验(yan)算结(jie)果(guo)(guo)、地(di)基基础的承载力验(yan)算结(jie)果(guo)(guo)、承载力(或安全(quan)性)不足的构(gou)件分布范(fan)(fan)围。应(ying)按现行设计规(gui)范(fan)(fan)验(yan)算结(jie)构(gou)抗(kang)震(zhen)性能时,应(ying)列出周期、层间位移、轴压比等宏观分析结(jie)果(guo)(guo)。

    7、结(jie)构安全性(xing)评定应符合下列(lie)要求

    1)结构安全性评定宜从房(fang)屋(wu)结构体系、结构构造(zao)措(cuo)施、结构计算(suan)分析结果(guo)、老化损伤程(cheng)度(du)、房(fang)屋(wu)使用现状凤多方面考虑,得出(chu)既有理论依据又符合房(fang)屋(wu)实际状态的评定结果(guo)。

    2)结(jie)构(gou)安全性评(ping)(ping)定(ding)(ding)应从不考(kao)虑地(di)震作用(yong)下的结(jie)构(gou)安全性分(fen)析和(he)(he)结(jie)构(gou)抗震性能(neng)(neng)评(ping)(ping)定(ding)(ding)两方面进行。结(jie)构(gou)抗震性能(neng)(neng)评(ping)(ping)定(ding)(ding)应包括结(jie)构(gou)构(gou)造措施和(he)(he)整体抗震性能(neng)(neng)的评(ping)(ping)定(ding)(ding)、抗震承载能(neng)(neng)力验算及抗震变形验算。

    3)对于优秀历史建筑的抗震性能评定可按现行上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81)的规定执行;对于重要的或结构体系改变较大的优秀历史建筑,宜按现行上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》(DGJ08-9)的规定进行抗震性能分析评定。

    8、优秀历史建筑的房屋质量综合检测方案和报告应按规定报房屋检测主管部门进行技术审查。

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