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房屋损伤的现场检测
作者:国家指定房屋检测机构 来源: 发布时间:2017-12-08 09:29:05

房屋损(sun)伤的现场检测


    一、房屋结构构件损伤的现场检测

    1、混凝(ning)(ning)土构件(jian)的(de)损伤检测(ce)主(zhu)要(yao)包括外(wai)观缺陷的(de)检测(ce)、内部缺陷的(de)检测(ce)、可(ke)见(jian)裂缝(feng)的(de)检测(ce)、混凝(ning)(ning)土碳(tan)化深度(du)的(de)检测(ce)、钢(gang)筋(jin)锈(xiu)蚀检测(ce)等(deng)项目(mu),具(ju)体(ti)检测(ce)内容(rong)应符合下列要(yao)求:

    1)混(hun)凝(ning)土构件(jian)外(wai)(wai)观(guan)缺(que)(que)陷(xian)的检(jian)(jian)测(ce)包括(kuo)蜂(feng)窝、露筋、孔洞、夹渣、疏(shu)松(song)、连接部(bu)位缺(que)(que)陷(xian)、外(wai)(wai)形缺(que)(que)陷(xian)、外(wai)(wai)表缺(que)(que)陷(xian)等内(nei)容。检(jian)(jian)测(ce)采用目测(ce)与量测(ce)相结合的方法进(jin)行。

    2)混凝土构件内部缺陷的检测包括不密实区和孔洞、混凝土二次浇筑形成的施工与加固修补结合面的质量、表面损伤层的厚度、混凝土各部位的相对均匀性等内容。可用超声法、冲击反射法等非破损方法,应按现行中国工程建设标准化协会标准《超声法检测混凝土缺陷技术规程》(CECS21)进行。

    3)混凝土构件裂(lie)(lie)缝(feng)的检测(ce)(ce)包括裂(lie)(lie)缝(feng)表面特征(zheng)和裂(lie)(lie)缝(feng)深(shen)度(du)(du)(du)内容。裂(lie)(lie)缝(feng)表面特征(zheng)检测(ce)(ce)包括裂(lie)(lie)缝(feng)部位、走向(xiang)、裂(lie)(lie)缝(feng)表面宽度(du)(du)(du)等(deng)内容,检测(ce)(ce)采(cai)用(yong)目(mu)测(ce)(ce)和量(liang)测(ce)(ce)相结合的方(fang)法(fa)进(jin)行,用(yong)读(du)数显微(wei)镜(jing)、裂(lie)(lie)缝(feng)卡等(deng)工具测(ce)(ce)量(liang)裂(lie)(lie)缝(feng)宽度(du)(du)(du),采(cai)用(yong)表格或图形的形式记录。裂(lie)(lie)缝(feng)的深(shen)度(du)(du)(du)可以用(yong)超声法(fa)检测(ce)(ce),应(ying)按现行中国(guo)工程建设标(biao)准(zhun)化协会标(biao)准(zhun)《超声法(fa)检测(ce)(ce)混凝土缺陷(xian)技术规程》(CECS21)进行。

    4)混(hun)凝土碳化深度可采(cai)用喷(pen)射酚酞或(huo)彩虹试剂的方法进行(xing)(xing)测试,应按现行(xing)(xing)行(xing)(xing)业标准(zhun)《回弹法检测混(hun)凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23)进行。

    5)混凝(ning)土构件(jian)中钢筋(jin)锈蚀状况可(ke)采用(yong)自然电位法、混凝(ning)土电阻法及电流密度(du)法检测,必要时,应采用(yong)局部(bu)破损的方(fang)法检测钢筋(jin)锈蚀率。

    2、砌体构件(jian)的损伤检(jian)测(ce)主要包(bao)括裂缝(feng)、倾斜、风化及破损检(jian)测(ce)等(deng)项(xiang)目(mu),具体检(jian)测(ce)内(nei)容应符合下列要求:

    1)裂缝检测包括裂(lie)缝(feng)(feng)所在(zai)构件类(lei)型、位置、数量、方(fang)向、宽度(du)(du)(du)、长度(du)(du)(du)、深度(du)(du)(du)等内容,全面记(ji)录分布状况,用读数显微镜、裂(lie)缝(feng)(feng)卡等工具测量裂(lie)缝(feng)(feng)的(de)宽度(du)(du)(du),大于(yu)1mm的裂缝可用钢尺测量,长度用钢尺测量。

    2)砌体(ti)构件风化的范围、程度和深度可(ke)采用(yong)目(mu)测法,必要时采用(yong)钢尺测量(liang),对破损(sun)(sun)应确定损(sun)(sun)伤部位(wei)、范围和损(sun)(sun)伤程度。

    3、钢构(gou)件损(sun)伤检(jian)(jian)(jian)测主要包括钢构(gou)件的(de)腐蚀检(jian)(jian)(jian)测、焊缝(feng)连接(jie)检(jian)(jian)(jian)测、螺(luo)栓连接(jie)检(jian)(jian)(jian)测等项目,具体检(jian)(jian)(jian)测内容(rong)应(ying)符合下列要求:

    1)钢构件腐蚀(shi)检测

    可通过现场观察,并辅助钢板尺(chi)、测厚仪等工具,抽(chou)测估算钢构件的(de)残余厚度,并根据腐蚀所发生的(de)位置,判(pan)断(duan)是否构成构件(节点)的(de)承载力削(xue)弱或钢材性能的(de)影响。

    2)焊(han)缝连接的(de)检测(ce)

    a、焊缝(feng)尺寸检查可采用量具(ju)卡规进行(xing)量测。

    b、对(dui)于(yu)严重腐蚀的焊(han)缝(feng),应检查焊(han)缝(feng)截面的腐蚀程度、剩余(yu)焊(han)缝(feng)的长度、高(gao)度。

    c、可以根据需要进行焊缝无损探伤,常用的探伤方法有:超声波探伤、磁粉探伤和渗透探伤。

    3)螺栓连接的检测。

    a、既有钢结构普通螺(luo)栓连接(jie)检测(ce)的内容应(ying)包括:螺(luo)栓断(duan)裂、松动、脱(tuo)落、螺(luo)杆弯曲(qu)、螺(luo)纹外(wai)露圈数、连接(jie)零件(jian)是否齐全和锈蚀程度。

    b、既(ji)有钢(gang)结构普通螺栓连接(jie)检(jian)测的方法(fa)宜为观察、锤(chui)击检(jian)查等。

    c、高强螺(luo)栓(shuan)紧固性检(jian)(jian)查:可以采用小锤敲击,检(jian)(jian)查高强螺(luo)栓(shuan)有无漏(lou)拧,采用扭矩(ju)扳手检(jian)(jian)测(ce)螺(luo)栓(shuan)的扭矩(ju)系(xi)数。

    4、木构件自(zi)身的(de)而损(sun)(sun)伤检测宜(yi)包括木构件自(zi)身的(de)损(sun)(sun)伤检测及木构件连接的(de)损(sun)(sun)伤检测等项(xiang)目。具体检测内(nei)容应符合下列要(yao)求:

    1)木(mu)构件自身的损伤检测宜包括木(mu)材疵病、裂缝(feng)和腐蚀(shi)等项(xiang)目(mu),对(dui)胶合(he)木(mu)构件,尚有(you)翘曲、顺弯(wan)、扭(niu)曲和脱胶等项(xiang)目(mu),对(dui)轻型木(mu)结构构件尚有(you)扭(niu)曲、横(heng)弯(wan)和顺弯(wan)等项(xiang)目(mu)。

    2)木构件连接损(sun)伤主要为木构件连接松动(dong)变(bian)形、滑(hua)移、剪切面开裂、铁(tie)件锈蚀等,可(ke)采用(yong)外观(guan)检查或用(yong)量(liang)尺(chi)和探针(zhen)进行检测(ce)。

    3)木(mu)构件疵病的检(jian)(jian)测包(bao)括(kuo)木(mu)节、斜(xie)纹和扭纹等。一般采用外观(guan)检(jian)(jian)查(cha)和量(liang)尺检(jian)(jian)测,可按现行(xing)国家标准(zhun)(zhun)《木(mu)结构工程施(shi)工质量(liang)验收(shou)规范》(GB50206)、《建筑结构检(jian)(jian)测技术标准(zhun)(zhun)》(GB/T50344)执行(xing)。

    4)木构件裂(lie)缝和胶(jiao)木结(jie)构的脱胶(jiao),深度(du)可用探针测量(liang),宽度(du)可采用目测与量(liang)测相结(jie)合的方法量(liang)测,长(zhang)度(du)可用钢尺(chi)测量(liang)。

    5)木(mu)构(gou)件腐蚀主(zhu)要为木(mu)质的腐朽和蛀蚀。宜采用外观检(jian)查(cha)、锤(chui)击(ji)法(fa)或用钻孔、取屑法(fa)检(jian)测,确定构(gou)件的腐蚀范围和构(gou)件截面的削(xue)弱程(cheng)度。

    6)胶合木结构和轻型木结构构件(jian)的(de)翘曲、扭曲、横弯和顺弯,可采用(yong)拉线与尺量(liang)(liang)的(de)方法(fa)(fa)或(huo)用(yong)靠尺与尺量(liang)(liang)的(de)方法(fa)(fa)检(jian)测,检(jian)测结果评定可按现行(xing)国家标(biao)准《木结构工(gong)程施工(gong)质(zhi)量(liang)(liang)验收规(gui)范》(GB50206)的(de)规(gui)定执(zhi)行(xing)。

    二、房屋非结构构件损伤(shang)的现场检(jian)测(ce)

    1、外填充墙的(de)损(sun)伤检(jian)测应符合下(xia)列要(yao)求:

    1)外填充墙的损(sun)伤检(jian)(jian)测内容应包括外填充墙主体的损(sun)伤检(jian)(jian)测、饰(shi)面层的损(sun)伤检(jian)(jian)测、勒脚的损(sun)伤检(jian)(jian)测等。

    2)外填充(chong)墙(qiang)主(zhu)体(ti)(ti)的(de)损伤检(jian)(jian)测(ce)内容应包括(kuo)墙(qiang)身的(de)倾斜弓凸(tu)程度检(jian)(jian)测(ce)、主(zhu)墙(qiang)体(ti)(ti)的(de)裂(lie)缝、砌筑砂(sha)浆酥松程度检(jian)(jian)测(ce)。

    3)饰面(mian)层(ceng)的(de)损(sun)伤检(jian)测(ce)内容包括饰面(mian)层(ceng)的(de)粘结缺陷检(jian)测(ce),饰面(mian)层(ceng)空鼓、剥落、开裂及渗水状况(kuang)检(jian)测(ce),勾缝砂浆的(de)酥松程度检(jian)测(ce)

    4)勒脚的损伤检测内容应包括对勒脚的裂缝(feng)、侵(qin)蚀状况进行(xing)检测。

    5)倾斜(xie)(xie)弓凸检测时应确(que)定(ding)倾斜(xie)(xie)弓凸的(de)(de)部位、程度和(he)产生(sheng)变(bian)形的(de)(de)主(zhu)体范围,裂(lie)缝检测时应确(que)定(ding)出现(xian)(xian)裂(lie)缝的(de)(de)位置(zhi)、长度、宽(kuan)度和(he)数量(liang),砂(sha)浆酥(su)松程度检测时应确(que)定(ding)出现(xian)(xian)酥(su)松状况(kuang)的(de)(de)位置(zhi)、范围。

    6)饰面层粘结缺陷检测宜采用红外热像法进行检测,检测方法应按现行中国工程建设标准化协会标准《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程》(CECS204)的规定执行,检测应确定饰面层存在粘结缺陷的部位、面积及程度。

    7)饰面(mian)层(ceng)空鼓(gu)、剥落、开(kai)裂及(ji)渗水状(zhuang)况检测(ce)应确定饰面(mian)层(ceng)空鼓(gu)、剥落、开(kai)裂及(ji)渗水状(zhuang)况的部位、面(mian)积及(ji)程度。

    8)外填充墙受自然灾(zai)(zai)害(hai)或人为破(po)坏(huai)(huai)等因素所(suo)造成的损伤程度检(jian)测时应确定自然灾(zai)(zai)害(hai)或人为破(po)坏(huai)(huai)产生(sheng)的时间,外墙损伤产生(sheng)的原因、范围、程度

    9)外填(tian)充墙损伤检测应以文字描(miao)述、数(shu)据(ju)记(ji)录为(wei)主(zhu),必要(yao)时(shi)可(ke)采用(yong)多媒体进行辅助记(ji)录。

    2、房(fang)屋(wu)内部(bu)分隔墙(qiang)体的损(sun)伤检测应符合(he)下列要求(qiu):

    1)内部(bu)分隔墙体(ti)的损伤(shang)检测应包(bao)括(kuo)墙体(ti)的开裂(lie)、拱突变形(xing),粉刷层的破损以及其(qi)它环境侵蚀、灾害或人为引起的损伤(shang)等项目。

    2)裂缝(feng)检测应测定裂缝(feng)的(de)位置、裂缝(feng)长度,裂缝(feng)宽度和(he)裂缝(feng)数量(liang),并应对粉(fen)刷裂缝(feng)和(he)构(gou)件(jian)裂缝(feng)进行明确的(de)区(qu)分。

    3)拱(gong)突变(bian)形检(jian)测应测定变(bian)形的部位、范围和(he)程度,并应确定变(bian)形的主体。

    4)粉刷层(ceng)破损检测应测定起(qi)壳、霉变、脱落的(de)(de)部(bu)位(wei)、范(fan)围(wei)和程(cheng)度(du),确(que)定对墙体的(de)(de)影(ying)响程(cheng)度(du)。

    5)其(qi)它损伤(shang)检测应测定损伤(shang)的部位、范围和程度和引起(qi)损伤(shang)的原因。

    6)内部分隔墙体的损伤(shang)检测宜(yi)采用文字、图形和照片进行(xing)详细记录。

    3、屋面(mian)的损伤检测(ce)可采(cai)用目测(ce)和量测(ce)相结合的方法进行,检测(ce)内容应符(fu)合下列要(yao)求(qiu):

    1)对屋面渗(shen)漏、积(ji)(ji)水情况,应测定(ding)渗(shen)漏、积(ji)(ji)水区域并确定(ding)其原因。

    2)对天(tian)沟、泛(fan)水和变(bian)形裂缝等构造,应确定其损(sun)伤程度和渗漏情况。

    3)对(dui)卷(juan)材(cai)防水屋面,应确定卷(juan)材(cai)铺(pu)贴粘(zhan)结情况和(he)卷(juan)材(cai)的老(lao)化程度。

    4)对刚(gang)(gang)性防水(shui)屋(wu)面,应确定刚(gang)(gang)性防水(shui)层表面特(te)征和分离(li)缝的密封(feng)情况

    5)对涂(tu)膜防(fang)水屋面(mian),应确定涂(tu)膜防(fang)水层的裂纹、皱折、鼓泡和露胎(tai)体情况(kuang)。

    6)对瓦屋面,应(ying)确定瓦片(pian)铺置牢固程度(du)、搭接(jie)情(qing)况以及瓦片(pian)破(po)损情(qing)况。

    7)对(dui)架空隔(ge)热(re)屋(wu)面,应(ying)确定架空隔(ge)热(re)板的破损程(cheng)度和范(fan)围(wei)。

    8)对蓄水(shui)屋(wu)面和种植(zhi)屋(wu)面,应确定溢水(shui)口,排水(shui)管的损坏程度。

    4、室内(nei)(nei)装修的(de)破损检(jian)测(ce)(ce)可采用目测(ce)(ce)和量测(ce)(ce)相结合(he)的(de)方法(fa)进(jin)行(xing),检(jian)测(ce)(ce)内(nei)(nei)容应符合(he)下列(lie)要求:

    1)对室内墙面,应(ying)检测饰面层是否存在(zai)变形、开裂、空鼓和脱(tuo)落现象。

    2)对楼面(mian)面(mian)层和室内(nei)地(di)板(ban),应检(jian)测是否存在(zai)变形、开裂、霉变、腐蚀和其(qi)他损伤现象。

    3)对顶棚饰(shi)(shi)面(mian),应(ying)检(jian)(jian)测饰(shi)(shi)面(mian)层是否(fou)存(cun)在变形、开裂、空鼓和脱落(luo)现象,对顶层顶棚,尚应(ying)检(jian)(jian)测渗漏霉(mei)变情况。

    4)对室(shi)内吊顶,应检(jian)测龙(long)骨、吊杆的牢固程度以(yi)及饰面板(ban)损伤情(qing)况。

    5)对(dui)房屋门窗,应检(jian)测(ce)门窗的牢固情况(kuang)、开闭情况(kuang)、腐(fu)蚀损伤(shang)情况(kuang)以及五金配(pei)件脱(tuo)落情况(kuang),对(dui)外(wai)墙金属墙、塑钢窗、木窗,可检(jian)测(ce)雨水渗漏性能。

    6)门窗检测数量应符合:每个检验批应至少抽查10%,并不得少于六樘(tang),不足六樘(tang)时应全数检测。

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