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房屋损坏趋势检测
作者:国家指定房屋检测机构 来源: 发布时间:2017-12-08 09:20:35

房屋损坏(huai)趋(qu)势检测(ce)



    一(yi)、房(fang)屋损坏趋(qu)势检(jian)测

    1、房屋损坏趋势检测(ce)适用于因(yin)各(ge)种因(yin)素可能或已造(zao)成(cheng)损坏需进行(xing)检测(ce)监(jian)测(ce)的房屋。

    2、房屋损(sun)坏趋势检测(ce)应(ying)通过对房屋产生(sheng)(sheng)或可能产生(sheng)(sheng)变形(xing)、位移、裂缝等(deng)损(sun)坏的检测(ce)监测(ce),评价(jia)房屋受相邻工(gong)程等(deng)外部因(yin)素或设(she)计、施工(gong)、使用等(deng)房屋内在因(yin)素的影响。

    3、房(fang)屋损坏趋势检测应包(bao)括下列基本内(nei)容:

    二、初始检测

    1)应据(ju)3.2节的要求进行房屋损坏趋势检测。

    2)应在能反应房屋裂缝特征的部位设置裂缝监测点,可采用贴石膏饼标记或记号笔进行标记。

    3)应(ying)在能反应(ying)房屋位(wei)移特征的(de)(de)部位(wei)设(she)(she)置(zhi)沉降(jiang)、水平位(wei)移或倾斜监(jian)测(ce)(ce)点。若房屋已设(she)(she)有沉降(jiang)监(jian)测(ce)(ce)点并保存完好,且有原始沉降(jiang)观(guan)(guan)测(ce)(ce)资料时,可利用(yong)已有的(de)(de)沉降(jiang)观(guan)(guan)测(ce)(ce)点。监(jian)测(ce)(ce)点的(de)(de)位(wei)置(zhi)、密度应(ying)根据实际情况设(she)(she)置(zhi),每幢房屋监(jian)测(ce)(ce)点不宜少于4个。

    4)测(ce)量(liang)沉降、水(shui)平位移、倾斜(xie)监(jian)测(ce)点(dian)的(de)初值、应(ying)重复测(ce)量(liang)不少于2次,取其平均值作为监测初始值。

    5)根(gen)据(ju)房屋的结构情况(kuang)及影响(xiang)源(yuan)特点,制定监测方(fang)案(an);拟定监测时间(jian)、期(qi)限、频(pin)率和测量成果(guo)提交方(fang)式。在监测过(guo)程中,根(gen)据(ju)变化情况(kuang),可(ke)做适(shi)当(dang)调整。

    6)根据房屋的结构特(te)点(dian)(dian)、完(wan)损程度(du)、重要(yao)性及影(ying)响源特(te)点(dian)(dian)等因素,确定(ding)相应监测参(can)数的报警值。

    三、坏趋势的监测

    7)每次监测,应采用相同的(de)监测方法,监测人员应相对固(gu)定,并应同步记(ji)录对应影响因素的(de)变化情况。

    8)每次监测,应采用同一仪器(qi)设备,监测前,应进行检验(yan)校正(zheng)。水准仪测量精(jing)度(du)不应低于正(zheng)负(fu)0.1mm,经纬仪和电子全站仪精度不应低于正负6”。

    9)沉降监测

    10)水平位移监测网,可采用三角(jiao)网、导线网等形式。

    11)倾斜(xie)(xie)监测,可(ke)(ke)采(cai)用经(jing)纬仪(yi)、电子(zi)全站(zhan)仪(yi)或吊垂线法施测。对整(zheng)体刚度(du)较好的房屋的倾斜(xie)(xie)监测,可(ke)(ke)采(cai)用基(ji)础(chu)差(cha)异沉(chen)降推算房屋倾斜(xie)(xie)值。

    12)定期观测记(ji)录房(fang)屋损(sun)坏现(xian)象(xiang)的产生和发展情(qing)况。

    13)及时分析监(jian)测(ce)(ce)数据,绘(hui)制变(bian)化(hua)曲线(xian),分析变(bian)化(hua)速率和变(bian)化(hua)累计值;发(fa)现异常情况,特别是(shi)监(jian)测(ce)(ce)参数达(da)到或超过报(bao)警值,应及时通知委托方。

    四、复测

    1)复测应在(zai)影响源基本(ben)稳定后进行。

    2)应采用(yong)文字、图(tu)纸、照(zhao)片或(huo)录像(xiang)等(deng)方法(fa),记录房(fang)屋结构构件、装修、设备、非结构构件附属物的损(sun)坏部位、范围和程度,并(bing)和初始记录对照(zhao),确定(ding)监测过(guo)程中房(fang)屋损(sun)坏状况的变化情况。

    3)计算房屋沉降、水平位移、倾斜的累计总(zong)值。

    4)分析房屋损坏原因,并根据需(xu)要(yao)提出相应的(de)处理措(cuo)施。

    4、房屋损坏趋势检测应符合现行标准《建筑变形测量规程》(JGJ8)、《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)和现行行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125)等相关标准的规定。

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