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上海市房屋质量检测相关规范概述——房屋检测鉴定规范
作者:房屋检测 来源: 发布时间:2018-04-27 17:09:33


上海市房(fang)屋质(zhi)量检测相关规范概(gai)述(shu)——房屋检测鉴定规范

上海市的房屋质量检测工作自1992年建立行业管理体系以来,得到了较快发展,对保证上海地区的房屋安全使用起到了积极有效的作用。目前上海房屋质量检测技术管理主要有《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79)、《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ-804和《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81)等三本规范。为给各房屋检测鉴定人员参考,特整理归纳了此三本规范相关要义。

《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79)、《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ-804和《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81)等三本规范是上海房(fang)屋检(jian)测(ce)行业基(ji)石。其中(zhong)《房屋(wu)质量检(jian)(jian)测(ce)规程》主要(yao)针对(dui)检(jian)(jian)测(ce)类型及工(gong)作内(nei)容进(jin)行了规定(ding),而《既有(you)(you)建(jian)(jian)筑(zhu)物结构检(jian)(jian)测(ce)与评(ping)定(ding)标准》主要(yao)针对(dui)各(ge)项检(jian)(jian)测(ce)技(ji)术手段进(jin)行了相关规定(ding)和要(yao)求,《现(xian)有(you)(you)建(jian)(jian)筑(zhu)抗(kang)震(zhen)鉴(jian)定(ding)与加固规程》(DGJ08-81)主要(yao)对(dui)现(xian)有(you)(you)建(jian)(jian)筑(zhu)的抗(kang)震(zhen)鉴(jian)定(ding)进(jin)行了规定(ding)。

一(yi)、《房屋质量检测规程(cheng)》(DG/TJ08-79-2008) 

上海市《房屋质(zhi)量检测规程(cheng)(cheng)》与一般的技术规程(cheng)(cheng)有(you)所不同,它是(shi)上海地区(qu)房屋(wu)质(zhi)量检测的纲领性规程(cheng),侧重于(yu)宏观和全局,并倾向于(yu)技(ji)术(shu)管(guan)理方(fang)面。因此(ci),规程(cheng)不针对具(ju)体的技(ji)术(shu)细节(jie),而(er)加入了(le)部分房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)质量检(jian)测(ce)管(guan)理方(fang)面的条文。《房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)质量检(jian)测(ce)规程(cheng)》将房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)检(jian)测(ce)概括为:房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)完损状况检(jian)测(ce)、房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)安全检(jian)测(ce)、房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)损坏(huai)趋势(shi)检(jian)测(ce)、房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)结(jie)构和功能改(gai)变(bian)检(jian)测(ce)、房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)抗(kang)震能力检(jian)测(ce)、房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)质量综合(he)检(jian)测(ce)和房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)其它类(lei)型检(jian)测(ce)七大(da)类(lei)型。

1房屋完损(sun)状况检测适用于房屋(wu)(wu)(wu)评估(gu)、房屋(wu)(wu)(wu)管理等需要确(que)定完(wan)损(sun)程(cheng)度的(de)(de)房屋(wu)(wu)(wu)。应通过(guo)检查房屋(wu)(wu)(wu)的(de)(de)结构(gou)(gou)、装修、设备、非结构(gou)(gou)构(gou)(gou)件和建(jian)筑附(fu)属物的(de)(de)完(wan)损(sun)状况,确(que)定房屋(wu)(wu)(wu)完(wan)损(sun)等级。

2房屋安全检(jian)测适用于已发现安(an)全隐(yin)患、危(wei)险迹(ji)象或(huo)其它(ta)需要(yao)评定安(an)全性(xing)等级的房(fang)屋(wu)。应(ying)通(tong)过调查、现场检测、结构(gou)分析验(yan)算等,对(dui)房(fang)屋(wu)安(an)全性(xing)进行鉴(jian)定。

3房(fang)屋损(sun)坏趋势检(jian)测适用(yong)于因(yin)(yin)各种(zhong)因(yin)(yin)素(su)(su)(su)可(ke)能或已造成损坏、需进行检测(ce)监测(ce)的房(fang)(fang)屋(wu)。应(ying)通过对房(fang)(fang)屋(wu)产生或可(ke)能产生变形(xing)、位移、裂缝等损坏的检测(ce)监测(ce),评价房(fang)(fang)屋(wu)受相邻工(gong)程(cheng)等外部因(yin)(yin)素(su)(su)(su)或设计、施工(gong)、使用(yong)等房(fang)(fang)屋(wu)内(nei)在因(yin)(yin)素(su)(su)(su)的影响(xiang)。

4房屋结构和使用功能改变(bian)检(jian)测适(shi)用(yong)于对房(fang)屋进(jin)行(xing)拆改(gai)(gai)、加(jia)层(ceng)、变(bian)动(dong)结(jie)(jie)构以及房(fang)屋改(gai)(gai)变(bian)设计用(yong)途或(huo)增(zeng)大使(shi)(shi)用(yong)荷(he)载等(deng)情(qing)况。应(ying)在房(fang)屋进(jin)行(xing)改(gai)(gai)建、加(jia)层(ceng)、变(bian)动(dong)结(jie)(jie)构或(huo)房(fang)屋改(gai)(gai)变(bian)用(yong)途、增(zeng)大使(shi)(shi)用(yong)荷(he)载前(qian),通过(guo)对房(fang)屋的(de)结(jie)(jie)构进(jin)行(xing)检测,对房(fang)屋结(jie)(jie)构和使(shi)(shi)用(yong)功能改(gai)(gai)变(bian)的(de)可行(xing)性做出(chu)评价。

5房屋抗震能力检测适用于正在使用中的(de)房屋及(ji)拟作改造的(de)房屋的(de)抗震能(neng)力评(ping)定(ding)。应通(tong)过检测房屋结构的(de)现状、调查房屋的(de)改造方案(an)和未(wei)来(lai)使用情(qing)况,按规(gui)定(ding)的(de)抗震设防(fang)要求,对(dui)房屋的(de)抗震性能(neng)进行评(ping)定(ding)。

6房(fang)屋质(zhi)量综合检测主(zhu)要适(shi)用于优秀历史(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)、重(zhong)要公共建(jian)(jian)筑(zhu)和(he)其(qi)它需要进行(xing)全(quan)(quan)面检(jian)测的房(fang)屋(wu)。应(ying)通过对房(fang)屋(wu)建(jian)(jian)筑(zhu)、结构、装修材料、设备(bei)等进行(xing)全(quan)(quan)面检(jian)测,建(jian)(jian)立和(he)完善房(fang)屋(wu)档案,全(quan)(quan)面评(ping)价房(fang)屋(wu)质量。

7房屋其(qi)它类型检测主要包(bao)括房(fang)屋(wu)结构构件(jian)受侵(qin)蚀性化(hua)学介(jie)质的侵(qin)害所产生(sheng)结构损伤(shang)的检(jian)测(ce)、因采(cai)用(yong)建筑材料(liao)耐久性不(bu)良而引(yin)起房(fang)屋(wu)结构构件(jian)异常损坏(huai)的检(jian)测(ce)、房(fang)屋(wu)遭受火(huo)灾后结构构件(jian)的检(jian)测(ce)、当(dang)怀疑混凝土(tu)构件(jian)受有害化(hua)学侵(qin)蚀或存在骨料(liao)反应(ying)隐患时的检(jian)测(ce)等(deng)。

二、《既有建筑物结(jie)构检(jian)测与评(ping)定标准》DG/TJ-804-2005

《既有(you)建(jian)筑物结(jie)(jie)构(gou)(gou)(gou)检(jian)(jian)测(ce)与(yu)评定(ding)标准》以结(jie)(jie)构(gou)(gou)(gou)的(de)(de)(de)可(ke)靠性(xing)(xing)(xing)评定(ding)为最终目(mu)的(de)(de)(de),规(gui)定(ding)了(le)结(jie)(jie)构(gou)(gou)(gou)检(jian)(jian)测(ce)的(de)(de)(de)项目(mu)及其方(fang)法。针(zhen)对(dui)检(jian)(jian)测(ce),规(gui)定(ding)了(le)结(jie)(jie)构(gou)(gou)(gou)检(jian)(jian)测(ce)的(de)(de)(de)抽样方(fang)案、各(ge)种结(jie)(jie)构(gou)(gou)(gou)材料力学性(xing)(xing)(xing)能的(de)(de)(de)检(jian)(jian)测(ce)方(fang)法、结(jie)(jie)构(gou)(gou)(gou)损伤(shang)的(de)(de)(de)检(jian)(jian)测(ce)、结(jie)(jie)构(gou)(gou)(gou)整体(ti)损伤(shang)的(de)(de)(de)动力识别等(deng);针(zhen)对(dui)鉴定(ding),标准给出(chu)了(le)既有(you)建(jian)筑物结(jie)(jie)构(gou)(gou)(gou)可(ke)靠性(xing)(xing)(xing)评定(ding)的(de)(de)(de)一般方(fang)法,并根(gen)据不同类(lei)型(xing)的(de)(de)(de)结(jie)(jie)构(gou)(gou)(gou)构(gou)(gou)(gou)件,分别按照结(jie)(jie)构(gou)(gou)(gou)构(gou)(gou)(gou)件的(de)(de)(de)安全(quan)性(xing)(xing)(xing)、正常使用性(xing)(xing)(xing)和耐久性(xing)(xing)(xing)给出(chu)了(le)其可(ke)靠性(xing)(xing)(xing)评价的(de)(de)(de)方(fang)法。

该标准提出(chu)了(le)既有(you)(you)建(jian)筑结(jie)构(gou)目标使(shi)用(yong)期的(de)概念,提出(chu)了(le)既有(you)(you)建(jian)筑结(jie)构(gou)构(gou)件(jian)安全性(xing)的(de)实用(yong)分(fen)析方法,给出(chu)了(le)既有(you)(you)建(jian)筑结(jie)构(gou)耐久(jiu)性(xing)评(ping)估的(de)原则和方法。

三、《现有建(jian)筑(zhu)抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2015)

该标准在原《现有建筑抗震鉴定与加固规程)DGJ08-81-2000基础上,结合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准)GB50023、现行行业标准《建筑抗震加固技术规程)JGJ116、现行国家标准《建筑抗震设计规范)GB50011和现行上海市标准《建筑抗震设计规程》DGJ08-9进行了修订。根据国家鉴定标准GB50023-2009,将鉴定房屋按建造年代分为A类建筑、B类建筑和C类建筑,分别对应后续使用年限30年、40年和50年。A类建筑基本相当于或略高于95版抗震鉴定标准的设防水准,B类建筑基本相当于89版抗震设计规范的设防标准,C类建筑与现行设计规范设防标准相同。

新标(biao)准取消(xiao)原两(liang)级(ji)鉴定(ding)的(de)做法(fa),改(gai)为抗震(zhen)鉴定(ding)均由抗震(zhen)措施鉴定(ding)和抗震(zhen)承载(zai)力验算两(liang)方(fang)面组成;抗震(zhen)承载(zai)力验算中,通(tong)过考虑构造影响系数进(jin)行综合抗震(zhen)能力评定(ding)。该标(biao)准增(zeng)加(jia)了(le)对优(you)秀历史建筑(zhu)、改(gai)扩建和加(jia)层建筑(zhu)抗震(zhen)鉴定(ding)的(de)规定(ding)。

房屋质量检测规(gui)范抗震鉴定规(gui)范房屋(wu)检测鉴定房(fang)屋抗(kang)震鉴定工作的指南,也(ye)是(shi)实施准则,认真领会相关(guan)条文的含义(yi)及(ji)相关(guan)技(ji)术(shu)要义(yi),才能使现(xian)场检测工作和后续鉴定(ding)工作更(geng)(geng)规范合理,下结(jie)论更(geng)(geng)准确(que)公正。加强(qiang)规范学习,是(shi)提(ti)升房屋检测鉴定(ding)人员(yuan)从业水平最(zui)(zui)直接、最(zui)(zui)有效的方法(fa)。

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