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施工现场相邻房屋检测工作
作者:国家指定房屋检测机构 来源: 发布时间:2018-04-09 18:19:58

现如今城市建(jian)设日益加(jia)快,工程(cheng)施(shi)工过程(cheng)中噪声(sheng)扰民,甚至于影(ying)响人(ren)们的住(zhu)房安(an)全,施(shi)工矛盾(dun)越(yue)来越(yue)多。

施工单位应按有关规定,在工程施工前及时委托有资质的房屋质量检测单位进行房屋检测工作,房屋检测单(dan)位也可由建设单(dan)位和周边居民协(xie)商确定。检测费用(yong)由施(shi)工单(dan)位在工程措施(shi)费用(yong)中列支(zhi)。       

房(fang)屋检测范(fan)围以深基坑施工深度为主要依据,对(dui)一般建筑物,应不小于2倍基坑深度;对于文物建筑和优秀历史建筑,应不小于50米。具体检测范围可根据工程保护和设计要求确定。

(一)房屋检测单位的职责及(ji)工作(zuo)内容

1)房屋质量(liang)检测单位应(ying)依(yi)照国家和地方(fang)相关(guan)规(gui)定和标准,客观(guan)、公正(zheng)地做好房屋质量检测工作。

2)通过资料调查、现场调查检测等方式了解被检测房屋的基本结构情况和基础形式,了解被检测房屋的使用及改扩建情况,为建设工程的设计、施工提供基础资料。

3)现场检测和记录房屋及其附属设施在施工前的完损状况。以文字、图示、照片等方式详细记录完损状况,作为建设工程施工后房屋完损状况的对比依据。

4)测量房屋的棱线倾斜和水平高差等初始变形状况,作为建设工程施工后房屋变形状况的对比依据。

5)调查拟建工程与被检测房屋的相对位置关系、施工方案、施工进度、对周边房屋的保护措施等,调查并分析被检测房屋结构的薄弱环节,提出施工中的注意事项,为优化施工方案提供参考。

6)布置房(fang)屋沉降(jiang)监测点,在房屋(wu)关键部位布置裂(lie)缝监测点,测量沉降与裂(lie)缝监测点的初(chu)始值,并确定监测频率以及沉降、裂(lie)缝报警值等(deng)。

7)房屋的完损状况应进行全面检查,因受客观条件限制,无法对住宅楼居民室内进行全面检查时,检查户数不宜少于30%,且分布应具有代表性。

8)施工前检测单位提交的检测报告应告知被检测房屋的业主,并需经被检测房屋的业主确认。  

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