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房屋出现裂缝是否影响我们居住安全?
作者: 来源: 发布时间:2018-02-02 01:04:53

据报道,2015年(nian)6月(yue)9日(ri)凌晨,贵州省遵义市汇川(chuan)区高桥镇鱼芽社区河边组一栋居(ju)民楼垮塌,该(gai)居(ju)民楼高7层(ceng),所幸(xing)居(ju)住的68名住户(hu)均安(an)全撤离。所有住户(hu)能够逃离险情,还要感谢骆开素和她丈夫(fu)姬元奎。“幸(xing)亏他们夫(fu)妇提前(qian)发现墙(qiang)出现了裂缝,挨家挨户(hu)敲门呼喊,才让我(wo)们全部(bu)安(an)全撤离。”站在楼房(fang)垮塌的废墟前(qian),一名住户(hu)这(zhei)样告诉记者·····

20世纪(ji)90年代及(ji)以前的(de)(de)(de)多层住宅楼(lou),大多为砖混结构(gou)(gou)房(fang)屋(wu);这类(lei)房(fang)屋(wu)由于(yu)建造年代较(jiao)久远,或限(xian)于(yu)当(dang)时的(de)(de)(de)技术水平或建筑(zhu)材(cai)料的(de)(de)(de)质量等问(wen)(wen)题,目前正暴露出(chu)越来(lai)越多的(de)(de)(de)问(wen)(wen)题。房(fang)屋(wu)出(chu)现裂缝便是(shi)其中最常见(jian)、最主要(yao)也是(shi)最严重(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)问(wen)(wen)题之(zhi)(zhi)一。一般而言,房(fang)屋(wu)结构(gou)(gou)出(chu)现破(po)坏(huai)或坍塌之(zhi)(zhi)前,最重(zhong)(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)先兆之(zhi)(zhi)一就是(shi)出(chu)现不同程度及(ji)范围的(de)(de)(de)裂缝。

那(nei)么,什(shen)么是砖混结构的房屋(wu)呢?简单(dan)的说(shuo)就是,建筑(zhu)物中竖(shu)向承重的墙(qiang)采用砖或者(zhe)砌(qi)(qi)块砌(qi)(qi)筑(zhu)的房屋(wu)。

房屋开(kai)裂(lie)了,很多人都(dou)会担心安(an)全(quan)问题(ti),毕竟(jing)裂(lie)缝是重大安(an)全(quan)隐患之一。那(nei)么,砖(zhuan)混结构住(zhu)宅常见(jian)的裂(lie)缝有哪些(xie)类型(xing)呢?

常见的主要有以下几种(zhong):

一、温度裂缝

裂(lie)缝主(zhu)要特征:

1、多出(chu)现(xian)在(zai)房屋(wu)的顶(ding)部几(ji)层(ceng);

2、墙体裂(lie)缝多位于横(heng)墙、纵(zong)墙和门(men)窗洞口(kou)处;

3、墙体裂缝多为正八字(zi)形,少数呈倒(dao)八字(zi)形;       

4、女儿墙(qiang)根部水平裂缝(feng),上部出现(xian)竖(shu)向或斜裂缝(feng)。

温度(du)裂缝(feng)出现(xian)的(de)时间:

一(yi)般在(zai)房屋建成后最短半年,多数为一(yi)年,最长的三到五年内,是不稳定裂缝,会随着(zhe)温度变化而发(fa)展。有部(bu)分是在(zai)屋面(mian)防水层老(lao)化失效后发(fa)生。

      此种裂缝(feng)对房屋结构安(an)全影响较(jiao)小。

 

二、收缩裂(lie)缝

收缩(suo)裂缝的(de)主要类(lei)型:

1、砌(qi)体收缩(suo)裂缝; 

主要(yao)特(te)征:

(1)墙(qiang)(qiang)体裂缝(feng)多位于横墙(qiang)(qiang)、纵(zong)墙(qiang)(qiang)和门窗洞口处;

(2)墙体(ti)裂缝多为正八字形,少(shao)数呈倒(dao)八字形;

(3)横墙(qiang)和山(shan)墙(qiang)有时出现水平(ping)裂缝(feng),多数发生(sheng)在圈梁底(di)面与砖墙(qiang)之间。

此种裂缝对(dui)房屋结构安全影响较小。

2、墙面(mian)抹灰层的(de)收(shou)缩裂缝; 

主(zhu)要特(te)征:

(1)位于(yu)不同材(cai)料(liao)的(de)交界处;

(2)呈不规则(ze)的龟裂或放(fang)射(she)状裂缝;

(3)裂(lie)缝(feng)宽度较小,仅发(fa)生在抹灰层内;

(4)一(yi)旦出(chu)现很(hen)快(kuai)稳定。

此种裂缝(feng)对(dui)房屋(wu)结构安全无明显影响。

 

3、现(xian)浇楼(lou)板(ban)的收缩裂缝;

主要特征:

(1)一般出现在房屋(wu)的阳(yang)角位置;

(2)纵(zong)向中部通(tong)长;

(3)沿楼(lou)板内部埋设线管;

(4)上下贯穿(chuan);

此(ci)种(zhong)裂缝对房屋正(zheng)常使用有一定影响。

三、地基(ji)不均(jun)匀(yun)沉降裂缝(feng)  

裂缝(feng)主(zhu)要特征:

1、多出(chu)现在房屋的中(zhong)下部,有时仅出(chu)现在底层;

2、纵(zong)墙(qiang)(qiang)多、横墙(qiang)(qiang)少;外墙(qiang)(qiang)多、内墙(qiang)(qiang)少;

3、斜裂(lie)缝多、水平(ping)裂(lie)缝和竖向裂(lie)缝少(shao)。

出现(xian)(xian)此种裂(lie)缝时,说明房屋地基(ji)存在不均匀沉(chen)降现(xian)(xian)象(xiang),其(qi)对房屋结构安(an)全影响很(hen)大(da),应予以足(zu)够重视。

四、受力裂(lie)缝

受力(li)裂(lie)缝有(you)多种性状,一般以(yi)受压裂(lie)缝较(jiao)为(wei)常见。

受压裂缝主要特征:

1、多出现于支撑梁(liang)或屋(wu)架端部的承重墙(qiang)体(ti)或柱;

2、裂缝一(yi)般为竖(shu)向。

出现此种裂缝时,说明房屋(wu)结构存在一定的安全隐患,应予(yu)以足够重视。

实际工程中的(de)砌体结构裂(lie)缝(feng)往往不(bu)是(shi)单一因素的(de)作(zuo)(zuo)用,常常是(shi)两(liang)种或两(liang)种以上(shang)的(de)因素共同(tong)作(zuo)(zuo)用,如温度收缩同(tong)时(shi)作(zuo)(zuo)用、沉降与温度同(tong)时(shi)作(zuo)(zuo)用等(deng),因此(ci)具体判断裂(lie)缝(feng)的(de)类型及原因,还需委托(tuo)相(xiang)关的(de)专业单位进(jin)行分析(xi)。



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