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厂房验厂这样办理房屋安全鉴定报告,简单易懂
作者:厂房检测 来源: 发布时间:2019-09-18 08:44:51

近年来,全国各地厂(chang)房坍塌事(shi)(shi)故不断,对人民的生命财产(chan)造成了很恶劣的影响。究竟是(shi)什(shen)么原因导致(zhi)的厂(chang)房坍塌事(shi)(shi)故呢(ni),应该怎样预(yu)防(fang)呢(ni)?

越来越多(duo)的国(guo)(guo)外客户要求(qiu)中国(guo)(guo)企业进行(xing)验厂(chang),验厂(chang)通过后才能获得(de)订单,其中为确定(ding)(ding)厂(chang)房(fang)结构是否安全需厂(chang)房(fang)提(ti)交(jiao)《房(fang)屋竣工验收证明》。对(dui)不(bu)能提(ti)供验收证明的企业,则针(zhen)对(dui)厂(chang)房(fang)现状委托第三方房(fang)屋鉴定(ding)(ding)机构进行(xing)房(fang)屋鉴定(ding)(ding)验厂(chang),并提(ti)供出具的房(fang)屋结构安全性检测鉴定(ding)(ding)报(bao)告。

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厂房验厂鉴(jian)定检测工(gong)作必须(xu)尽可(ke)能多的(de)调查、实测资料,以(yi)便对(dui)结构的(de)现状(zhuang)(zhuang)作出(chu)较客观(guan)的(de)判断(duan)。鉴(jian)定工(gong)作包括资料收集、房屋(wu)现状(zhuang)(zhuang)的(de)检测、抗力的(de)验算(suan)和加固的(de)建议(yi)。

资料的收集即(ji)对建(jian)(jian)筑物的情况(kuang)详(xiang)细地(di)进行调查,包括建(jian)(jian)筑结构(gou)图纸、建(jian)(jian)造年代、上(shang)部结构(gou)概(gai)况(kuang)、基础结构(gou)及(ji)地(di)质资料、荷载状况(kuang)、施工概(gai)况(kuang)等(deng)。

一般用(yong)以下这几种方法(fa)来(lai)检测(ce)建(jian)筑的状态情况(kuang),混凝(ning)土强度(du)是否达(da)标、结构安全是否符合规定、钢筋(jin)直径大小和数(shu)量是否满足承载力的最(zui)大限度(du)要求等;

混凝土强度(du)检(jian)测(ce)通常有这几种方法:

回(hui)弹法(fa)

用回弹(dan)仪(yi)弹(dan)击混(hun)凝(ning)土表面(mian),由反(fan)射面(mian)的硬度决定(ding)回弹(dan)值。在(zai)混(hun)凝(ning)土表面(mian)存在(zai)石(shi)子、水(shui)泥(ni)石(shi)和水(shui)泥(ni)胶体(ti),当水(shui)泥(ni)标号(hao)较高(gao)时,水(shui)泥(ni)石(shi)强度高(gao),回弹(dan)值也(ye)高(gao),混(hun)凝(ning)土强度也(ye)高(gao)。

拉拔法

通(tong)过专门的(de)工(gong)具锚人混凝(ning)土中,通(tong)过抗(kang)(kang)压强(qiang)度推算抗(kang)(kang)拉(la)强(qiang)度以评定其质量。

超声法

在正常(chang)混(hun)凝土中弹(dan)性模量与(yu)强度(du)有稳定(ding)的关(guan)系(xi),超(chao)声波(bo)通过发(fa)射、接收装置测出波(bo)速,波(bo)速可以通过材料弹(dan)性模量进而评(ping)定(ding)其强度(du)。

钻进法

在恒压下(xia)用(yong)等(deng)速(su)冲击钻(zuan)钻(zuan)人(ren)混凝土表(biao)面(mian),由钻(zuan)进(jin)速(su)度确定(ding)混凝土的内在质量。

岩芯取样法

这是一种(zhong)较好的强(qiang)度测量(liang)方法(fa),但取芯太(tai)小影响测量(liang),取芯太(tai)大(da)易加(jia)大(da)损害。

厂(chang)(chang)房综合鉴定(ding)(ding)(ding)是根据厂(chang)(chang)房的(de)(de)结(jie)(jie)构系统(tong)、工(gong)艺布(bu)置、结(jie)(jie)构现状、使用条件(jian)和鉴定(ding)(ding)(ding)目的(de)(de),将厂(chang)(chang)房的(de)(de)整体、结(jie)(jie)构或区段系统(tong)划分为一(yi)个(ge)或多个(ge)评(ping)定(ding)(ding)(ding)单元进行综合评(ping)定(ding)(ding)(ding)。

适用范围

需要(yao)进(jin)行厂房可(ke)靠(kao)性检测、厂房第三方竣工验收的。

检测内容

倾斜(xie)、沉(chen)降、裂缝、地基(ji)基(ji)础(chu)、砌体结(jie)构(gou)构(gou)件(jian)、木结(jie)构(gou)构(gou)件(jian)、混凝土结(jie)构(gou)构(gou)件(jian)、钢结(jie)构(gou)构(gou)件(jian)等,各参数(shu)的检测(ce)一般为现场检测(ce)。

钢(gang)结构构件检测中,钢(gang)材(cai)(cai)抗拉(la)强(qiang)度试(shi)验法(fa)检测钢(gang)材(cai)(cai)试(shi)件抗拉(la)强(qiang)度,钢(gang)材(cai)(cai)弯曲(qu)强(qiang)度试(shi)验方法(fa)检测钢(gang)材(cai)(cai)试(shi)件弯曲(qu)变(bian)形能力。

检测过程

1、调查厂房的使用历史和结(jie)构(gou)体系(xi)。

2、采用文字、图纸、照片或录(lu)像(xiang)等方法,记录(lu)厂房主体结构和承重(zhong)构件(jian)。

3、厂房(fang)结构(gou)材料力学性能的检(jian)测项(xiang)目,应根据结构(gou)承载力验算的需(xu)要确定。

4、必要时应根据厂(chang)房结构特点,建立验(yan)算模型(xing),按房屋结构材(cai)料(liao)力学(xue)性能(neng)和使(shi)用荷载(zai)的实际状况,根据现行规(gui)范验(yan)算厂(chang)房结构的安全储备。

5、综合判断厂(chang)房结构现(xian)状,确定厂(chang)房安全程(cheng)度。

厂(chang)房验(yan)厂(chang)常见质量问(wen)题

根据规范要求,工业建筑物的(de)可靠性(xing)(xing)鉴定(ding)评(ping)级(ji),应划分为构件、结构系统(tong)和鉴定(ding)单元三(san)个层次;其(qi)中结构系统(tong)和构件两个层次的(de)鉴定(ding)评(ping)级(ji),应包(bao)括安全性(xing)(xing)等级(ji)及使用性(xing)(xing)等级(ji),需要时可由(you)此综(zong)合(he)评(ping)定(ding)其(qi)可靠性(xing)(xing)等级(ji);

那么常见的厂房质量(liang)安全问题都有哪些呢?

常见质量问题(ti)一:

楼宇整体(ti)外观不出(chu)现(xian)倾斜,房间内的(de)梁、柱、墙(qiang)无明显的(de)尺寸偏(pian)差(请带上卷尺);

常(chang)见质(zhi)量(liang)问(wen)题二:

墙面、楼板面、天(tian)花等不出现明显的裂(lie)缝(feng);

常(chang)见质(zhi)量问题三:

批(pi)荡(dang)层不允(yun)许(xu)有龟裂缝、脱皮、起沙(sha)眼以及起泡(pao)等缺陷;

常见质量问题四:

门窗与墙身之间结合部的处理应平整,无缺棱掉角。

 

 

 


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