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2019年最新装饰装修房屋检测鉴定新规定
作者:房屋检测部 来源:房屋检测新闻 发布时间:2019-02-26 10:35:17

2019年最新装饰装修房屋检测鉴定新规定外墙装修不好看,想重(zhong)新(xin)装修一下(xia)、办(ban)公室装修布(bu)局(ju)不合理怎(zen)么办(ban),今天上海房屋质量检(jian)测站带您一起来看看有哪些规(gui)定(ding)是要注意的

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  所称的房屋(wu)装饰装修工(gong)程,是指为保护建筑(zhu)物(wu)的主体结构、完善建筑(zhu)物(wu)的使用功能和美(mei)化建筑(zhu)物(wu),采(cai)用装饰装修材(cai)料或饰物(wu),对建筑(zhu)物(wu)的内外表面及空间进行的各种处理过程。

  建(jian)筑装(zhuang)饰装(zhuang)修工(gong)程(cheng)分为(wei)一般(ban)类建(jian)筑装(zhuang)饰装(zhuang)修工(gong)程(cheng)(以下(xia)简(jian)称一般(ban)类装修工程”)和特殊类建筑装(zhuang)饰装(zhuang)修工(gong)程(以下简(jian)称特殊类装修工程”)两(liang)类。

  相关政(zheng)府对建(jian)筑装修装修的管理要求

  ()本(ben)市(shi)建筑装(zhuang)饰装(zhuang)修工程(cheng)必须(xu)由符合资质(zhi)要求的设计(ji)(ji)单位出具完(wan)整的施工图(tu)设计(ji)(ji)文(wen)件(jian)。设计(ji)(ji)单位及相关(guan)设计(ji)(ji)人员对设计(ji)(ji)文(wen)件(jian)质(zhi)量负责(ze)。

  ()既有建筑(zhu)物未经技术鉴定(ding)或(huo)原设(she)计(ji)单位确认许可,装(zhuang)饰(shi)装(zhuang)修(xiu)设(she)计(ji)不(bu)得(de)擅自(zi)改变建筑(zhu)主体承重结(jie)构或(huo)使(shi)用(yong)功能。对(dui)超过(guo)设(she)计(ji)使(shi)用(yong)年限的(de)既有建筑(zhu)物,在无建筑(zhu)结(jie)构安(an)全鉴定(ding)时不(bu)应(ying)进(jin)行(xing)装(zhuang)饰(shi)装(zhuang)修(xiu)活(huo)动。鉴定(ding)通过(guo)后(hou),方可开展(zhan)相(xiang)关装(zhuang)饰(shi)装(zhuang)修(xiu)活(huo)动。相(xiang)关的(de)安(an)全性鉴定(ding)报(bao)告(gao)、抗震性鉴定(ding)报(bao)告(gao)作为项目施工图设(she)计(ji)文件审查(cha)的(de)依据之一。

  ()建(jian)设(she)单位应(ying)当(dang)委(wei)托经市住(zhu)房城乡建(jian)设(she)管(guan)理委(wei)认定的(de)(de)施(shi)工(gong)(gong)图审(shen)查(cha)机(ji)构进行施(shi)工(gong)(gong)图设(she)计文件(jian)审(shen)查(cha)。施(shi)工(gong)(gong)图审(shen)查(cha)机(ji)构应(ying)当(dang)对施(shi)工(gong)(gong)图是(shi)否符合有关法(fa)律法(fa)规的(de)(de)要求以及(ji)涉及(ji)公共(gong)利益、公共(gong)安全(quan)和(he)工(gong)(gong)程建(jian)设(she)强制性标准等内容进行审(shen)查(cha),并出具审(shen)查(cha)意见。

  那么什么是建筑结构安全鉴定和抗震性鉴定报告呢,主要内容是那些呢?

  房屋(wu)安(an)(an)全检测是(shi)通过检查房屋(wu)结构损坏(huai)状况,分析判断房屋(wu)安(an)(an)危的过程。

  房屋安全检测(ce)包(bao)括(kuo)下列基本内容(rong):

  1、调查房屋(wu)的使用历史和结构体系。

  2、测(ce)量房(fang)屋的倾斜和(he)不均匀沉降情况。

  3、采(cai)用(yong)文字、图纸、照(zhao)片或录(lu)像等方法(fa),记录(lu)房屋主(zhu)体(ti)结构和(he)承重构件损坏部(bu)位、范围(wei)和(he)程度。

  4、房屋结(jie)构(gou)材料力(li)学(xue)性能的(de)检(jian)测(ce)项目,应(ying)根据结(jie)构(gou)承(cheng)载力(li)验算的(de)需要(yao)确定。

  5、必要时应根据房(fang)屋结(jie)构特点,建(jian)立验算(suan)模(mo)型,按房(fang)屋结(jie)构材(cai)料力(li)学性能和(he)使用荷载的实际状况,根据现行规范(fan)验算(suan)房(fang)屋结(jie)构的安(an)全储备。

  6、分析(xi)房(fang)屋损(sun)坏(huai)的原因。

  7、综合判断(duan)房(fang)屋(wu)结(jie)构损坏(huai)状(zhuang)况,确定(ding)房(fang)屋(wu)危险程度。

  房屋抗震能(neng)力检测是通(tong)过检测房屋的(de)质(zhi)量现状(zhuang),按(an)规定的(de)抗震设(she)防要(yao)求(qiu),对(dui)房屋在规定烈度的(de)地震作用下的(de)安全性进行评(ping)估的(de)过程。

  房(fang)屋抗震(zhen)能力检测(ce)适用于未抗震(zhen)设防或(huo)设防等级低于现(xian)行规定的(de)房(fang)屋,尤其(qi)是保护建筑、城市(shi)生(sheng)命线工程以(yi)及改建加层(ceng)房(fang)屋。

  房屋抗震能力检测应包括下列基本内容:

  1、收(shou)集房(fang)屋的地质(zhi)勘(kan)察报告、竣工(gong)图和工(gong)程验收(shou)文件等原(yuan)始资料,必要时补(bu)充进行(xing)工(gong)程地质(zhi)勘(kan)察。

  2、全(quan)面检(jian)查和记录房屋基础、承(cheng)重结(jie)(jie)构(gou)和围护结(jie)(jie)构(gou)的(de)损坏部位、范(fan)围和程度。

  3、调查(cha)分析房屋(wu)结构(gou)的特点(dian)、结构(gou)布置、构(gou)造等(deng)抗震措(cuo)施,复核(he)抗震承载力。

  4、一般房(fang)屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴(jian)定方(fang)法,进行(xing)综合抗震能力分析。

  (1)抗(kang)(kang)震(zhen)(zhen)鉴(jian)(jian)定(ding)方法分(fen)为两级(ji)。第一(yi)级(ji)鉴(jian)(jian)定(ding)以宏观(guan)控(kong)制和构造鉴(jian)(jian)定(ding)为主进行综合(he)评价,第二级(ji)鉴(jian)(jian)定(ding)以抗(kang)(kang)震(zhen)(zhen)验算(suan)为主,结合(he)构造影响(xiang)进行房屋抗(kang)(kang)震(zhen)(zhen)能力综合(he)评价。

  (2)房屋满(man)足第一级(ji)抗(kang)震鉴(jian)定的(de)各项要(yao)求时,房屋可评为满(man)足抗(kang)震鉴(jian)定要(yao)求,不再(zai)进行第二级(ji)鉴(jian)定;否则应由第(di)二级抗震鉴定做出判(pan)断。

  5、对(dui)现有房屋整(zheng)体抗震能力做出评(ping)定,对(dui)不符(fu)合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固(gu)措施建设和抗震减(jian)灾对(dui)策。

  6、对进(jin)行(xing)改建加层的房(fang)屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进(jin)行抗震能力检测。


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