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厂房加固改造
作者:shmqjc 来源: 发布时间:2017-12-18 17:26:43

厂房(fang)加固改造


    随着(zhe)工(gong)业时(shi)代的(de)(de)(de)到(dao)来,各个城市涌现(xian)了大(da)量建筑规(gui)模(mo)较大(da)的(de)(de)(de)工(gong)业厂(chang)(chang)房,这些(xie)厂(chang)(chang)房的(de)(de)(de)施工(gong)周期一般(ban)比较长,容易受(shou)多(duo)种因(yin)素的(de)(de)(de)影(ying)响,同时(shi)随着(zhe)生产(chan)、工(gong)作(zuo)、生活条(tiao)件要(yao)求(qiu)的(de)(de)(de)提高,厂(chang)(chang)房质(zhi)(zhi)量验收时(shi)做厂(chang)(chang)房检测尤为重要(yao)。现(xian)在越来越多(duo)的(de)(de)(de)中外合资工(gong)厂(chang)(chang)及国(guo)家对(dui)厂(chang)(chang)房质(zhi)(zhi)量状(zhuang)况的(de)(de)(de)把控等(deng)因(yin)素,所以都会要(yao)求(qiu)工(gong)业厂(chang)(chang)房进行(xing)厂(chang)(chang)房质(zhi)(zhi)量检测,以掌握厂(chang)(chang)房的(de)(de)(de)质(zhi)(zhi)量是否过关达到(dao)使用要(yao)求(qiu)和安全(quan)性。

    厂(chang)房(fang)(fang)的(de)加(jia)固、厂(chang)房(fang)(fang)的(de)加(jia)建和(he)使(shi)用功能(neng)改变等(deng)诸多原因,需要进行(xing)厂(chang)房(fang)(fang)的(de)各(ge)项检测(ce)(ce),里面包(bao)括厂(chang)房(fang)(fang)完损检测(ce)(ce)、厂(chang)房(fang)(fang)安全性检测(ce)(ce)、厂(chang)房(fang)(fang)的(de)结构和(he)使(shi)用功能(neng)改变检测(ce)(ce)和(he)厂(chang)房(fang)(fang)的(de)抗震检测(ce)(ce)等(deng),是一(yi)个较为复杂和(he)体系严谨的(de)科学检测(ce)(ce)过程。

    一(yi)、一般检(jian)测(ce)单位在(zai)具体检(jian)测(ce)实施中,具体做如下(xia)检(jian)测(ce)工作:

    1)调查房屋建造信息(xi)资料(liao)。包括:查阅(yue)工(gong)程(cheng)地质(zhi)勘(kan)察报告、设计(ji)图纸(zhi)、施工(gong)记录、工(gong)程(cheng)竣工(gong)验收资料(liao),以及能反映房屋建造情(qing)况(kuang)的其他有(you)关资料(liao)信息(xi);

    2)调查房屋的历史沿(yan)革(ge)。包括:使用情况(kuang)(kuang)、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件(jian)改变以及(ji)灾(zai)害损坏和(he)修复等(deng)情况(kuang)(kuang);

    3)检查核(he)对房屋实体与(yu)图纸(zhi)(文(wen)字)资料记载(zai)的一致性;

    4)检查房屋的结(jie)构布置和构造连接及(ji)结(jie)构体系;

    5)检查测量房屋(wu)的倾斜和不均(jun)匀(yun)沉降;

    6)分析委(wei)托人提(ti)供的改造方(fang)案;

    7)抽样或(huo)全数检查测(ce)量(liang)承(cheng)重(zhong)结(jie)构(gou)(gou)或(huo)构(gou)(gou)件的裂缝(feng)、位(wei)移、变形或(huo)腐(fu)蚀、老化等其(qi)他损(sun)伤,采用文字、图纸、照片或(huo)录(lu)像(xiang)等方法,记录(lu)房屋主(zhu)体。结(jie)构(gou)(gou)和(he)承(cheng)重(zhong)构(gou)(gou)件损(sun)坏部位(wei)、范围(wei)和(he)程度及损(sun)伤性质;

    8)根据现行规范对(dui)房屋相关结(jie)构和(he)地基承(cheng)载力进行验算;

    9)对房屋进行抗震鉴定(ding);

    10)综(zong)合评估房(fang)屋结构(gou)和使用(yong)功(gong)能(neng)改(gai)变的安全性和可行性。

    二(er)、旧工业厂房(fang)加固(gu)改造条件(jian):

    1、保持原有(you)厂房、房屋结(jie)构形式不变(bian),仅在(zai)平面上进行重新(xin)(xin)布局,满足新(xin)(xin)的生(sheng)产要求(qiu),部(bu)分构件需要改(gai)造或加固(gu),结(jie)构体系不发(fa)生(sheng)变(bian)化。

    2、保持原(yuan)有(you)厂房、房屋结(jie)构形(xing)式不变(bian),但(dan)主要(yao)(yao)承重(zhong)(zhong)结(jie)构发(fa)生(sheng)变(bian)化,主要(yao)(yao)承重(zhong)(zhong)构件需要(yao)(yao)改造(zao)或加固,平面(mian)和(he)竖向都(dou)要(yao)(yao)进行重(zhong)(zhong)新布局,结(jie)构传力体系发(fa)生(sheng)变(bian)化。

    三(san)、旧工业(ye)厂房加固改造方(fang)法:

    1、增(zeng)大截面加固法。

    2、置换混凝土加固(gu)法。

    3、外(wai)加预应力加固法。

    4、外粘型钢(gang)加固法。

    5、粘(zhan)贴纤维(wei)复合材加固法。

    6、粘贴(tie)钢板加固法和增设(she)支(zhi)点加固法。

    通(tong)过以(yi)上检测(ce)手段(duan),判断(duan)建筑(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)现阶段(duan)状况,安(an)全(quan)(quan)(quan)和(he)质量的(de)(de)(de)综合(he)性评估,保(bao)(bao)证建筑(zhu)(zhu)物的(de)(de)(de)长期和(he)良好(hao)的(de)(de)(de)运行(xing)状态(tai),在检测(ce)中,为建筑(zhu)(zhu)物提供(gong)安(an)全(quan)(quan)(quan)保(bao)(bao)障,并出(chu)具全(quan)(quan)(quan)面的(de)(de)(de)厂(chang)房检测(ce)报告和(he)厂(chang)房加固建议及方(fang)案。对(dui)(dui)于(yu)需要验厂(chang)的(de)(de)(de)厂(chang)房进行(xing)厂(chang)房安(an)全(quan)(quan)(quan)检测(ce),不仅能(neng)确(que)保(bao)(bao)建筑(zhu)(zhu)安(an)全(quan)(quan)(quan)和(he)工作人员的(de)(de)(de)安(an)全(quan)(quan)(quan),满足外(wai)企及政府部门对(dui)(dui)于(yu)这一方(fang)面的(de)(de)(de)要求(qiu),还能(neng)与(yu)设计进行(xing)对(dui)(dui)比,确(que)保(bao)(bao)工程施工的(de)(de)(de)质量满足使用要求(qiu)。

    改造前

    需对厂房的结构和承载力重新进行复(fu)核(he)和建(jian)模计算等工作(zuo),以(yi)便对改造(zao)工程、方案提供数据支持和建(jian)议;

    改造后

    需对厂房的(de)改造现(xian)状和图(tu)纸进行复(fu)核和验收,以(yi)保证厂房改造后(hou)的(de)质量和厂房办证的(de)需要。

    厂房强度检测

    主要(yao)又分(fen)厂房(fang)(fang)安全(quan)性(xing)(xing)检测和厂房(fang)(fang)抗震(zhen)检测,厂房(fang)(fang)安全(quan)性(xing)(xing)检测是指通过调查(cha)、现(xian)场(chang)检测、结构分(fen)析(xi)验算、对厂房(fang)(fang)安全(quan)性(xing)(xing)进行鉴定,主要(yao)适用于已发现(xian)安全(quan)隐患、危险迹象或其他需要(yao)评定安全(quan)性(xing)(xing)等级的厂房(fang)(fang)。

    厂(chang)房抗震检测

    是指该检(jian)测(ce)使用(yong)于(yu)正在(zai)使用(yong)中(zhong)的(de)(de)(de)厂房及拟作改造(zao)的(de)(de)(de)厂房的(de)(de)(de)抗(kang)震(zhen)(zhen)能(neng)力(li)评(ping)定(ding)。主要(yao)通过检(jian)测(ce)厂房的(de)(de)(de)结(jie)构(gou)现状(zhuang)、调查厂房的(de)(de)(de)改造(zao)方案和(he)未来(lai)使用(yong)情况,按(an)规定(ding)的(de)(de)(de)抗(kang)震(zhen)(zhen)设防要(yao)求,对厂房的(de)(de)(de)抗(kang)震(zhen)(zhen)性能(neng)做出(chu)评(ping)价。

    厂(chang)房使用(yong)过程中,可(ke)能(neng)发生使用(yong)功能(neng)改(gai)变,如厂(chang)房改(gai)办公楼、办公楼该商(shang)场等,也可(ke)能(neng)需(xu)要进(jin)行(xing)局部开(kai)设门 洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构(gou)(gou)改变(bian),这(zhei)些因素对结构(gou)(gou)安(an)全性均有影响,需(xu)要进行安(an)全性检测评(ping)估,按照新的使用(yong)功能和(he)结构(gou)(gou)布(bu)置验(yan)算结构(gou)(gou)构(gou)(gou)件并评(ping)估 结(jie)构(gou)安全性(xing)。当功(gong)能(neng)和结(jie)构(gou)改(gai)变(bian)较大(da)时,尚需(xu)进行抗震性(xing)能(neng)评估。因此,厂(chang)房使用功(gong)能(neng)改(gai)变(bian)检(jian)测(ce),主要检(jian)测(ce)厂(chang)房在(zai)改(gai)变(bian)功(gong)能(neng)荷(he)载的(de)(de)情况下厂(chang)房的(de)(de)安全性(xing)和抗震性(xing)能(neng)的(de)(de) 检测。

    厂房安全检(jian)测一般(ban)需要通过现场复核(he)结(jie)构(gou)布置(zhi)和(he)荷载情况,材料性能检(jian)测,裂缝损伤检(jian)测,沉降(jiang)变形测量,经结(jie)构(gou)验算和(he)分析,对结(jie)构(gou)的(de)安全进行评(ping)估,并提出必要的(de)加固建(jian)议处理(li)。

    抗(kang)震建筑,是(shi)指在抗(kang)震设防烈度为6度及以上地区必须进行抗震设计建筑。从全球的重大地震灾害调查中可以发现,95%以上的人命伤亡都是因为建筑物受损或倒塌所致的。因此,对于建筑物进行抗震性能检测,也是防震减灾工作中的一项主要任务。厂房抗震检测通过检测厂房的质量现状,按规定的抗震设防要求,对厂房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

    四、厂房加固改造的基(ji)本(ben)原则:

    1、安(an)(an)全(quan)(quan)(quan):以保(bao)证生产安(an)(an)全(quan)(quan)(quan)为首(shou)要目的(de),生产必(bi)须安(an)(an)全(quan)(quan)(quan),没有(you)安(an)(an)全(quan)(quan)(quan)也就(jiu)无(wu)从(cong)谈扩大生产。

    2、经济:企业改造的目(mu)的,是为了(le)获取最(zui)大(da)利(li)润,因此,建筑(zhu)加固(gu)改造成本(ben)应尽可能(neng)小(xiao)。

    3、可(ke)行:将挖(wa)潜改(gai)(gai)造(zao)(zao)给企(qi)业生(sheng)产(chan)增加的影响(xiang)降到最小。正常生(sheng)产(chan)中的企(qi)业,停产(chan)会(hui)给企(qi)业、职工造(zao)(zao)成较大的经济损失(shi),也(ye)对生(sheng)产(chan)要素市场产(chan)生(sheng)影响(xiang)。因此,应选择合适的建(jian)筑(zhu)加固改(gai)(gai)造(zao)(zao)策略。

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