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房屋损伤的现场检测
作者:国家指定房屋检测机构 来源: 发布时间:2017-12-08 09:29:05

房屋损伤的(de)现场检测(ce)


    一、房(fang)屋结构(gou)构(gou)件(jian)损伤的现场检测

    1、混(hun)凝土构件(jian)的(de)(de)损伤检测(ce)(ce)(ce)主要包括外(wai)观缺陷的(de)(de)检测(ce)(ce)(ce)、内部(bu)缺陷的(de)(de)检测(ce)(ce)(ce)、可见裂缝的(de)(de)检测(ce)(ce)(ce)、混(hun)凝土碳(tan)化深度的(de)(de)检测(ce)(ce)(ce)、钢筋(jin)锈蚀检测(ce)(ce)(ce)等(deng)项(xiang)目,具体检测(ce)(ce)(ce)内容应符合下(xia)列要求:

    1)混凝土构件外(wai)观缺陷(xian)的检(jian)测(ce)(ce)包括蜂窝、露筋、孔(kong)洞(dong)、夹渣、疏松(song)、连接部位(wei)缺陷(xian)、外(wai)形(xing)缺陷(xian)、外(wai)表缺陷(xian)等内容。检(jian)测(ce)(ce)采用(yong)目测(ce)(ce)与(yu)量测(ce)(ce)相(xiang)结合的方法进行(xing)。

    2)混凝土构件内部缺陷的检测包括不密实区和孔洞、混凝土二次浇筑形成的施工与加固修补结合面的质量、表面损伤层的厚度、混凝土各部位的相对均匀性等内容。可用超声法、冲击反射法等非破损方法,应按现行中国工程建设标准化协会标准《超声法检测混凝土缺陷技术规程》(CECS21)进行。

    3)混凝(ning)土(tu)构(gou)件裂(lie)缝(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)的(de)检(jian)测(ce)包括裂(lie)缝(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)表(biao)面(mian)特征和裂(lie)缝(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)深度内(nei)容(rong)。裂(lie)缝(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)表(biao)面(mian)特征检(jian)测(ce)包括裂(lie)缝(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)部位、走向(xiang)、裂(lie)缝(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)表(biao)面(mian)宽(kuan)度等(deng)内(nei)容(rong),检(jian)测(ce)采用(yong)(yong)目测(ce)和量(liang)(liang)测(ce)相结合的(de)方法进行(xing)(xing),用(yong)(yong)读数(shu)显(xian)微(wei)镜(jing)、裂(lie)缝(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)卡(ka)等(deng)工具测(ce)量(liang)(liang)裂(lie)缝(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)宽(kuan)度,采用(yong)(yong)表(biao)格或(huo)图形(xing)的(de)形(xing)式记录。裂(lie)缝(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)的(de)深度可以(yi)用(yong)(yong)超(chao)声法检(jian)测(ce),应按(an)现行(xing)(xing)中(zhong)国(guo)工程建设标(biao)准化协会标(biao)准《超(chao)声法检(jian)测(ce)混凝(ning)土(tu)缺陷(xian)技术规程》(CECS21)进行。

    4)混凝(ning)土碳化深(shen)度(du)可采用喷(pen)射酚酞或彩(cai)虹试剂的方法进行(xing)测(ce)试,应(ying)按(an)现(xian)行(xing)行(xing)业标准《回弹(dan)法检(jian)测(ce)混凝(ning)土抗压(ya)强度(du)技术规程》(JGJ/T23)进行。

    5)混凝土(tu)构件中钢(gang)筋(jin)锈(xiu)蚀(shi)状(zhuang)况(kuang)可采用自然电(dian)位法(fa)(fa)、混凝土(tu)电(dian)阻法(fa)(fa)及(ji)电(dian)流(liu)密度(du)法(fa)(fa)检测(ce)(ce),必要时(shi),应采用局部破损的方法(fa)(fa)检测(ce)(ce)钢(gang)筋(jin)锈(xiu)蚀(shi)率。

    2、砌体(ti)构件的损伤检(jian)测(ce)主要包括(kuo)裂缝、倾斜、风化及破(po)损检(jian)测(ce)等项目(mu),具体(ti)检(jian)测(ce)内(nei)容应符合下列(lie)要求:

    1)裂缝检测包括裂缝(feng)(feng)所(suo)在(zai)构件类型(xing)、位置、数(shu)量(liang)、方(fang)向、宽度(du)(du)、长度(du)(du)、深度(du)(du)等内容(rong),全面记录(lu)分(fen)布状况(kuang),用读数(shu)显微(wei)镜、裂缝(feng)(feng)卡等工(gong)具(ju)测量(liang)裂缝(feng)(feng)的(de)宽度(du)(du),大于1mm的裂缝可用钢尺测量,长度用钢尺测量。

    2)砌(qi)体构件风化的范围、程(cheng)度(du)和深度(du)可(ke)采(cai)用目测(ce)法(fa),必要(yao)时采(cai)用钢尺测(ce)量(liang),对破损应(ying)确定(ding)损伤部位(wei)、范围和损伤程(cheng)度(du)。

    3、钢(gang)构(gou)(gou)件(jian)损(sun)伤检(jian)测(ce)主要包括钢(gang)构(gou)(gou)件(jian)的腐蚀检(jian)测(ce)、焊缝(feng)连接检(jian)测(ce)、螺栓连接检(jian)测(ce)等项目,具体(ti)检(jian)测(ce)内容应符(fu)合下列(lie)要求:

    1)钢构件腐蚀检测

    可(ke)通过现(xian)场(chang)观察,并辅助钢板尺、测厚仪等工具,抽(chou)测估算钢构(gou)(gou)件的(de)残(can)余厚度,并根据腐(fu)蚀所发生的(de)位置(zhi),判(pan)断是否构(gou)(gou)成构(gou)(gou)件(节点)的(de)承载(zai)力削弱或钢材性能的(de)影响。

    2)焊缝连(lian)接的检测

    a、焊(han)缝尺(chi)寸检查(cha)可(ke)采用(yong)量具卡规进行量测。

    b、对于严重(zhong)腐蚀(shi)的焊缝,应检查焊缝截面的腐蚀(shi)程(cheng)度(du)(du)、剩余(yu)焊缝的长度(du)(du)、高(gao)度(du)(du)。

    c、可以根据需要进行焊缝无损探伤,常用的探伤方法有:超声波探伤、磁粉探伤和渗透探伤。

    3)螺栓连(lian)接(jie)的(de)检测。

    a、既有钢结构普通螺(luo)栓连(lian)接(jie)检测的内容(rong)应(ying)包括:螺(luo)栓断裂、松动、脱落、螺(luo)杆弯曲、螺(luo)纹(wen)外露圈(quan)数、连(lian)接(jie)零件是否齐全和(he)锈(xiu)蚀(shi)程度。

    b、既有钢结构(gou)普通(tong)螺栓连接检(jian)(jian)测的方法宜(yi)为观察、锤击检(jian)(jian)查(cha)等。

    c、高强螺栓紧固性检查:可以采(cai)用小(xiao)锤敲击,检查高强螺栓有(you)无漏(lou)拧(ning),采(cai)用扭矩扳手(shou)检测螺栓的扭矩系数(shu)。

    4、木构件(jian)自(zi)身(shen)的(de)而损伤(shang)检测(ce)(ce)宜包括木构件(jian)自(zi)身(shen)的(de)损伤(shang)检测(ce)(ce)及木构件(jian)连(lian)接的(de)损伤(shang)检测(ce)(ce)等项目。具体检测(ce)(ce)内容应符(fu)合下(xia)列要求(qiu):

    1)木(mu)构件自身的损伤检测宜(yi)包括木(mu)材疵(ci)病(bing)、裂(lie)缝和(he)腐蚀(shi)等(deng)(deng)项目,对胶合木(mu)构件,尚有(you)翘曲、顺(shun)弯(wan)、扭曲和(he)脱胶等(deng)(deng)项目,对轻型(xing)木(mu)结(jie)构构件尚有(you)扭曲、横弯(wan)和(he)顺(shun)弯(wan)等(deng)(deng)项目。

    2)木构件(jian)连接损伤主要(yao)为木构件(jian)连接松动变(bian)形(xing)、滑移、剪切(qie)面开裂、铁件(jian)锈(xiu)蚀等,可采用(yong)外观检查或用(yong)量尺和探针进行检测。

    3)木(mu)构件疵病(bing)的检(jian)(jian)测(ce)包括木(mu)节、斜纹(wen)和(he)扭纹(wen)等(deng)。一般采用(yong)外观检(jian)(jian)查(cha)和(he)量尺检(jian)(jian)测(ce),可按现行(xing)(xing)国家标(biao)准(zhun)《木(mu)结构工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)质量验收规范》(GB50206)、《建筑结构检(jian)(jian)测(ce)技术(shu)标(biao)准(zhun)》(GB/T50344)执行(xing)(xing)。

    4)木(mu)构件裂缝和胶(jiao)木(mu)结构的脱(tuo)胶(jiao),深(shen)度(du)可用探针测(ce)(ce)量(liang),宽(kuan)度(du)可采(cai)用目测(ce)(ce)与量(liang)测(ce)(ce)相(xiang)结合的方法(fa)量(liang)测(ce)(ce),长(zhang)度(du)可用钢尺测(ce)(ce)量(liang)。

    5)木构件腐蚀(shi)(shi)主(zhu)要(yao)为木质的腐朽和蛀蚀(shi)(shi)。宜采用外(wai)观检查、锤击法或用钻孔、取屑法检测,确定(ding)构件的腐蚀(shi)(shi)范围和构件截面(mian)的削弱程度。

    6)胶(jiao)合木结构(gou)(gou)和轻型木结构(gou)(gou)构(gou)(gou)件的(de)翘曲、扭曲、横弯和顺弯,可采用拉线与尺量的(de)方(fang)法或用靠尺与尺量的(de)方(fang)法检(jian)测,检(jian)测结果评定(ding)可按现行国(guo)家标准《木结构(gou)(gou)工程施工质量验收规范》(GB50206)的(de)规定(ding)执行。

    二、房屋非结构(gou)构(gou)件(jian)损伤的现场检测

    1、外填充墙的损(sun)伤(shang)检测应符(fu)合下列(lie)要(yao)求(qiu):

    1)外填充(chong)墙的损伤检测内容应包括(kuo)外填充(chong)墙主体(ti)的损伤检测、饰面(mian)层的损伤检测、勒(le)脚的损伤检测等。

    2)外填(tian)充墙(qiang)主体的损(sun)伤检测(ce)内容应包(bao)括墙(qiang)身的倾斜弓凸程度检测(ce)、主墙(qiang)体的裂缝、砌筑砂浆酥松(song)程度检测(ce)。

    3)饰面层(ceng)的损伤(shang)检测(ce)(ce)内容(rong)包(bao)括饰面层(ceng)的粘结缺陷检测(ce)(ce),饰面层(ceng)空鼓、剥落、开裂及渗水(shui)状况检测(ce)(ce),勾缝砂(sha)浆的酥松程(cheng)度(du)检测(ce)(ce)

    4)勒脚(jiao)的(de)损伤检测(ce)内容应包括对(dui)勒脚(jiao)的(de)裂缝、侵蚀状(zhuang)况进行检测(ce)。

    5)倾斜弓(gong)凸检(jian)测(ce)时应(ying)确(que)定倾斜弓(gong)凸的部位(wei)、程度和(he)(he)产生(sheng)变形(xing)的主体范围(wei),裂缝检(jian)测(ce)时应(ying)确(que)定出现(xian)裂缝的位(wei)置(zhi)、长(zhang)度、宽度和(he)(he)数量,砂浆(jiang)酥(su)松程度检(jian)测(ce)时应(ying)确(que)定出现(xian)酥(su)松状况的位(wei)置(zhi)、范围(wei)。

    6)饰面层粘结缺陷检测宜采用红外热像法进行检测,检测方法应按现行中国工程建设标准化协会标准《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程》(CECS204)的规定执行,检测应确定饰面层存在粘结缺陷的部位、面积及程度。

    7)饰面层(ceng)空(kong)鼓、剥落、开裂及(ji)渗(shen)水状况检测应确(que)定(ding)饰面层(ceng)空(kong)鼓、剥落、开裂及(ji)渗(shen)水状况的(de)部位(wei)、面积及(ji)程度。

    8)外(wai)填充墙受自(zi)然灾(zai)(zai)害(hai)或(huo)人为破(po)坏等因素所造成的(de)(de)损伤(shang)(shang)程(cheng)度检测时应确定自(zi)然灾(zai)(zai)害(hai)或(huo)人为破(po)坏产生(sheng)的(de)(de)时间(jian),外(wai)墙损伤(shang)(shang)产生(sheng)的(de)(de)原因、范围、程(cheng)度

    9)外填充墙损伤检测应以文(wen)字描述(shu)、数据记录(lu)为主,必要时可采用多(duo)媒(mei)体进行辅助记录(lu)。

    2、房屋(wu)内部分隔墙体的损(sun)伤检测(ce)应符合下列(lie)要求(qiu):

    1)内部(bu)分隔墙(qiang)体(ti)的损(sun)伤检测应包括墙(qiang)体(ti)的开(kai)裂、拱突变(bian)形,粉刷层的破损(sun)以及其它(ta)环境侵蚀、灾害或人为(wei)引起(qi)的损(sun)伤等项目。

    2)裂(lie)缝(feng)(feng)检测应测定裂(lie)缝(feng)(feng)的(de)位置、裂(lie)缝(feng)(feng)长度(du),裂(lie)缝(feng)(feng)宽度(du)和(he)裂(lie)缝(feng)(feng)数量,并应对(dui)粉刷裂(lie)缝(feng)(feng)和(he)构件裂(lie)缝(feng)(feng)进(jin)行明确的(de)区(qu)分。

    3)拱突变形检测(ce)应测(ce)定变形的(de)部位、范围和程度,并应确定变形的(de)主(zhu)体。

    4)粉刷层破损检(jian)测应测定起壳、霉变、脱(tuo)落的(de)部位、范围和程(cheng)(cheng)度,确(que)定对墙(qiang)体的(de)影响程(cheng)(cheng)度。

    5)其它损(sun)伤(shang)检测应测定损(sun)伤(shang)的部(bu)位、范围(wei)和程度和引起损(sun)伤(shang)的原因(yin)。

    6)内部分隔墙体(ti)的损伤(shang)检测(ce)宜采用文字、图(tu)形和照片进行详细记录。

    3、屋面(mian)的(de)损伤(shang)检测(ce)可采用目测(ce)和(he)量测(ce)相(xiang)结(jie)合(he)的(de)方法进行,检测(ce)内(nei)容(rong)应符合(he)下列要求:

    1)对(dui)屋(wu)面(mian)渗漏(lou)(lou)、积(ji)(ji)水情(qing)况(kuang),应(ying)测定(ding)渗漏(lou)(lou)、积(ji)(ji)水区域并确(que)定(ding)其原因(yin)。

    2)对(dui)天沟、泛水和(he)变形(xing)裂(lie)缝等(deng)构(gou)造,应确(que)定其损伤程(cheng)度和(he)渗漏情况。

    3)对(dui)卷(juan)(juan)材(cai)防水屋面,应确(que)定卷(juan)(juan)材(cai)铺贴粘(zhan)结情(qing)况和卷(juan)(juan)材(cai)的老化程度(du)。

    4)对刚性(xing)防水(shui)屋面(mian),应确定(ding)刚性(xing)防水(shui)层表面(mian)特征和(he)分(fen)离(li)缝的密(mi)封情况

    5)对涂膜(mo)(mo)防水屋面(mian),应确定涂膜(mo)(mo)防水层的裂纹、皱折(zhe)、鼓(gu)泡和露(lu)胎体情况。

    6)对(dui)瓦屋(wu)面,应确定(ding)瓦片(pian)铺置牢固程度、搭(da)接(jie)情况(kuang)以及瓦片(pian)破损情况(kuang)。

    7)对架空隔热屋面(mian),应确定(ding)架空隔热板的破损程度和范(fan)围(wei)。

    8)对(dui)蓄水屋面(mian)和种植屋面(mian),应确定溢(yi)水口,排水管的损坏程度。

    4、室内装(zhuang)修的(de)破损检(jian)测(ce)可采用目(mu)测(ce)和量测(ce)相结合(he)的(de)方法(fa)进行,检(jian)测(ce)内容应符合(he)下列要求:

    1)对室(shi)内墙(qiang)面,应检测饰面层(ceng)是否存在变形、开裂、空鼓和脱落现(xian)象。

    2)对楼(lou)面面层和(he)室内(nei)地板,应检测是否(fou)存在变形、开裂、霉变、腐蚀(shi)和(he)其他损伤(shang)现(xian)象(xiang)。

    3)对顶棚饰(shi)面,应检测饰(shi)面层是否(fou)存在变(bian)形(xing)、开裂、空鼓和脱落现象,对顶层顶棚,尚应检测渗漏霉(mei)变(bian)情(qing)况。

    4)对室内(nei)吊(diao)(diao)顶(ding),应检测龙骨、吊(diao)(diao)杆的牢固程度(du)以及(ji)饰面板损(sun)伤情况。

    5)对(dui)房(fang)屋(wu)门窗,应检测(ce)门窗的牢固情(qing)(qing)(qing)况、开闭情(qing)(qing)(qing)况、腐蚀损伤情(qing)(qing)(qing)况以及(ji)五(wu)金配件脱落情(qing)(qing)(qing)况,对(dui)外墙金属(shu)墙、塑(su)钢窗、木(mu)窗,可检测(ce)雨水渗漏性(xing)能。

    6)门窗检测数量应符合:每个检验(yan)批应至少抽查10%,并不(bu)得(de)少于(yu)六(liu)樘,不(bu)足(zu)六(liu)樘时应全数检测。

房屋损伤的现场检测.jpg

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