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房屋损坏趋势检测
作者:国家指定房屋检测机构 来源: 发布时间:2017-12-08 09:20:35

房屋(wu)损坏趋势检测



    一、房屋(wu)损坏(huai)趋势检(jian)测

    1、房屋损(sun)坏趋(qu)势检测适用于因各(ge)种因素可能或已造成损坏需(xu)进行检测监测的房屋。

    2、房(fang)屋损坏趋势检测(ce)应通过对房(fang)屋产(chan)生或可能产(chan)生变形、位(wei)移、裂缝等损坏的(de)检测(ce)监测(ce),评价(jia)房(fang)屋受相邻工(gong)程等外部因素或设(she)计、施工(gong)、使(shi)用等房(fang)屋内在因素的(de)影响。

    3、房屋损(sun)坏趋势检测应包括下列基本内容:

    二、初(chu)始检测

    1)应据3.2节的要求进行房屋损坏趋势检测。

    2)应在能反应房屋裂缝特征的部位设置裂缝监测点,可采用贴石膏饼标记或记号笔进行标记。

    3)应(ying)在能反应(ying)房屋位移特征(zheng)的部位设(she)(she)置(zhi)沉降(jiang)、水(shui)平位移或倾斜监(jian)测(ce)(ce)点。若房屋已设(she)(she)有(you)沉降(jiang)监(jian)测(ce)(ce)点并保(bao)存完好,且有(you)原始沉降(jiang)观(guan)(guan)测(ce)(ce)资料时,可利用已有(you)的沉降(jiang)观(guan)(guan)测(ce)(ce)点。监(jian)测(ce)(ce)点的位置(zhi)、密度应(ying)根(gen)据(ju)实际情况设(she)(she)置(zhi),每幢房屋监(jian)测(ce)(ce)点不宜少(shao)于4个。

    4)测(ce)(ce)量(liang)沉降、水平位移、倾斜监(jian)测(ce)(ce)点的初(chu)值、应(ying)重复测(ce)(ce)量(liang)不少于2次,取其平均值作为监测初始值。

    5)根据(ju)房屋的结构情况及影响(xiang)源特点(dian),制(zhi)定监(jian)测方(fang)案;拟(ni)定监(jian)测时间、期限、频率和测量成(cheng)果提交方(fang)式(shi)。在监(jian)测过程中,根据(ju)变化情况,可做适当调整。

    6)根据房屋的(de)结构特(te)点(dian)、完损(sun)程度、重要性及影响源特(te)点(dian)等因素,确定相应(ying)监测参数的(de)报(bao)警值(zhi)。

    三、坏趋势的监测

    7)每次监测,应采用(yong)相同的(de)(de)监测方(fang)法,监测人员应相对(dui)固定,并应同步记录对(dui)应影响因素的(de)(de)变化情(qing)况(kuang)。

    8)每次监(jian)测(ce),应采(cai)用(yong)同(tong)一仪器设备,监(jian)测(ce)前(qian),应进行(xing)检验(yan)校正。水准(zhun)仪测(ce)量精度不应低(di)于正负0.1mm,经纬仪和电子全站仪精度不应低于正负6”。

    9)沉降监测(ce)

    10)水平位移监(jian)测网(wang),可采用三角网(wang)、导线(xian)网(wang)等形式。

    11)倾(qing)斜(xie)监(jian)测,可采用经(jing)纬仪、电子(zi)全站(zhan)仪或吊垂线(xian)法施测。对整体刚度较好的(de)(de)房屋的(de)(de)倾(qing)斜(xie)监(jian)测,可采用基础差异(yi)沉降推算房屋倾(qing)斜(xie)值(zhi)。

    12)定期观测(ce)记录(lu)房屋损坏现象的产生和(he)发展情况。

    13)及时分析(xi)(xi)监(jian)测数据,绘制变(bian)(bian)化(hua)曲线(xian),分析(xi)(xi)变(bian)(bian)化(hua)速率和变(bian)(bian)化(hua)累(lei)计值;发现异常情况,特别是监(jian)测参数达到或超过报警值,应及时通知委托(tuo)方。

    四、复测

    1)复测应在(zai)影响源基本稳定后进(jin)行。

    2)应采用文字、图纸、照(zhao)片或录像(xiang)等(deng)方法,记录房屋结构构件、装修、设(she)备、非结构构件附属物的损坏部位、范围和(he)程(cheng)度(du),并和(he)初始(shi)记录对照(zhao),确定监测过(guo)程(cheng)中房屋损坏状况(kuang)的变(bian)化情况(kuang)。

    3)计算房屋沉降、水(shui)平位移、倾斜的累计总值。

    4)分析房屋损(sun)坏原因,并根据需要提出相(xiang)应的处理措施。

    4、房屋损坏趋势检测应符合现行标准《建筑变形测量规程》(JGJ8)、《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)和现行行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125)等相关标准的规定。

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